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        金源房地产集团提醒您房子产权需知

        来源:http://www.aburad.com/news/28.html    当前位置:网站首页 ? 新闻中心

          现如今在城市买房是一个普遍现象。那购房者关心问题就是这套房子的产权是多少年?我们基本所知产权分为,民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。

        金源房地产集团

          首先,我们拥有房屋的产权,但房屋是建在土地上的,且土地的使用年限是有限的。所以,我们通常所说的,40年产权、70年产权,指的是房屋的土地使用年限。注意房屋的产权年限,是从开发商拿地之日开始算起的,而不是从买房之日开始算产权年限。

          那年产权到期怎么办?1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

          总之,购房者在下手之前一定要了解相关知识,看清楚房子到底是住宅还是商服,产权到底是多少年,剩余年限是多少等,如果剩余年限较少,房价还不便宜的话,那就很不划算了。


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